Le bornage & la délimitation par nos soins
Définir une limite n’est jamais un acte anodin. C’est une opération technique, juridique et patrimoniale qui engage durablement l’ensemble des propriétaires concernés.
Notre rôle consiste à établir, avec la précision attendue d’un géomètre-expert, une frontière incontestable, documentée, transmissible et opposable.
Le bornage, qu’il concerne un terrain bâti, agricole ou viticole, constitue l’un des fondements de la sécurité foncière : il garantit la stabilité patrimoniale et conditionne toute opération future de division, de valorisation ou de transmission.
Nous intervenons ainsi pour mesurer, analyser et certifier les limites, en nous appuyant sur des procédés normalisés, une instrumentation de pointe et une méthodologie éprouvée.
Bornage agricole : surfaces, structures et cohérence parcellaire
Dans le domaine agricole, la précision n’est pas un luxe : elle est une obligation administrative et financière.
Nous mettons à jour les surfaces PAC, établissons les superficies effectivement exploitées et produisons une vision d’ensemble du domaine.
Cette approche permet au propriétaire d’appuyer ses déclarations, de sécuriser ses limites et de disposer de plans fiables pour toute négociation, division ou mise à jour cadastrale.
Notre intervention couvre également le bornage des parcelles agricoles, l’édition de plans de propriété, la mise à jour du cadastre, les opérations de regroupement ou de division parcellaire, et la constitution de dossiers destinés aux services administratifs ou aux organismes de contrôle.
Foncier bâti : sécurisation, numérisation et valorisation
Dans le contexte d’un bien déjà bâti, la question de la limite n’est pas seulement géométrique : elle conditionne la valeur, la transmissibilité et l’usage du bien.
Tout propriétaire peut exiger de son voisin qu’un bornage soit réalisé ; cette opération, menée à frais communs, définit de manière définitive les contours de la propriété.
Nous mobilisons également la numérisation 3D pour interpréter les volumes bâtis, analyser les emprises et produire des supports exploitables par les notaires, les architectes ou les bureaux d’études.
Lorsqu’un propriétaire souhaite valoriser son foncier bâti, nous établissons les scénarios de division les plus efficients : découpe de parcelles constructibles, préparation d’un lotissement, détachement d’un jardin, étude des incidences réglementaires, anticipation des contraintes techniques et fiscales.
Cette expertise vise à maximiser la valeur globale du bien. Nous évitons les procédures inutiles, comme un permis d’aménager lorsqu’il n’est pas obligatoire et prenons en charge l’ensemble des démarches exigées : analyses environnementales, formalités administratives, intégration dans le Plan Local d’Urbanisme.
En complément, nous assurons la maîtrise d’œuvre VRD lorsque les projets le nécessitent.
La division cadastrale constitue la phase finale : création des nouvelles parcelles, attribution des numéros, surfaces certifiées et transmission aux services fiscaux.
Foncier non bâti : division, constructibilité et conformité
Pour tout terrain vierge ou non encore exploité, nous établissons un plan de division optimal, permettant d’obtenir un nombre maximal de lots tout en conservant une cohérence d’ensemble.
Après consultation des voisins et validation du périmètre, nous procédons à la pose des bornes, matérialisant la future configuration du foncier.
En tant que spécialistes de la constructibilité, nous préparons les déclarations préalables, analysons les règles d’urbanisme et anticipons les obligations techniques imposées par la réglementation locale.
Lorsque les lots trouvent acquéreur, nous assurons la division cadastrale, fournissant un cadastre actualisé et immédiatement exploitable pour la vente, la fiscalité ou le financement bancaire.
Foncier viticole : précision, stratégie et adaptation parcellaire
Dans les appellations viticoles, la délimitation est un outil stratégique : elle influe sur la surface productive, la gestion des parcelles et la cohérence d’exploitation.
Nous réalisons le bornage viticole, établissons les plans, mettons à jour les données cadastrales et accompagnons les propriétaires dans les opérations délicates de remembrement, d’agrandissement ou de restructuration.
Notre rôle dépasse la simple mesure : nous apportons un éclairage technique pour les négociations transactionnelles, l’évaluation de potentiel, et les arbitrages nécessaires à la pérennité d’un domaine.
Chaque bornage, chaque division et chaque mise à jour cadastrale constitue un acte déterminant dans la vie d’un patrimoine.
Nous intervenons avec la distance, la rigueur et la méthode qu’exige ce type d’opération. Nos équipes demeurent disponibles pour analyser votre situation, établir un diagnostic précis et vous accompagner jusqu’à la validation définitive de vos limites foncières.
Demande de contact prise en compte.