Évaluation des successions : Études préalables et valorisation objective des biens immobiliers et fonciers
L’évaluation successorale consiste à déterminer la valeur exacte d’un patrimoine immobilier ou foncier afin de garantir la conformité fiscale et sécuriser la transmission des biens.
Elle requiert une lecture précise des terrains, des bâtiments et des structures annexes, ainsi qu’une analyse méthodique des usages et des potentialités de chaque parcelle.
Nos interventions permettent aux héritiers, notaires et institutions de disposer d’un jugement neutre et étayé sur la valeur réelle des biens.
Valorisation foncière et immobilière
La valeur d’un bien foncier repose sur ses caractéristiques intrinsèques et sur le contexte de son exploitation ou de son urbanisation.
Nous réalisons :
- L’estimation de terrains à bâtir ou non bâtis, en intégrant la configuration cadastrale, les servitudes et les contraintes techniques issues de nos relevés topographiques
- L’évaluation de biens urbains, logements et bâtiments existants, en prenant en compte leur état, leur usage et leur potentiel de valorisation.
Cette démarche garantit une base objective pour la déclaration de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), la constitution de dossiers de donation ou les calculs successoraux.
Évaluation de domaines agricoles et viticoles
Nous intervenons régulièrement pour l’estimation :
- De domaines viticoles, notamment dans le Saint-Émilionnais et l’Entre-Deux-Mers, incluant les vignes, bâtiments, stocks et installations ;
- De domaines agricoles, terrains, bâtiments et exploitations, pour succession, donation ou constitution de sociétés.
Nos relevés précis et nos plans issus de la topographie et du scanning 3D assurent que chaque évaluation repose sur des données mesurables et vérifiables, offrant ainsi aux exploitants et institutions une base fiable pour leurs décisions techniques et fiscales.
Une approche intégrée et vérifiable
L’évaluation successorale ne se limite pas à un calcul économique : elle s’appuie sur une lecture du terrain, des limites réelles des parcelles et de la consistance du bâti, afin de produire un état des lieux précis.
Nous rappelons que le plan cadastral ne fixe pas les limites entre deux parcelles : il sert à l’évaluation fiscale.
Nos relevés et bornages, couplés à nos expertises topographiques et foncières, constituent ainsi le socle fiable sur lequel s’appuie toute estimation successorale.
Chaque estimation est établie sur la base de mesures exactes et de méthodologies rigoureuses, ce qui garantit objectivité, fiabilité et sécurité fiscale.
Demande de contact prise en compte.